一、奠基轴承故障
 
　　奠基运转时发出异常声响，如判断是轴承故障，应拆下奠基检查轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承。
 
　　二、选层器故障
 
　　1、滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置。
 
　　2、选层器三角出头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用。
 
　　3、上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导州生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、出去主导轴锈污、加润滑油。
 
　　三、制动器故障
 
　　别墅电梯制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污。
 
　　四、限速器故障
 
　　夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清晰杂物、更换轴承。